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[房产快报] 多面碧桂园:而立之前,乘风破浪

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发表于 2021-3-29 10:54:16 | 显示全部楼层 |阅读模式

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3月25日,碧桂园披露2020年全年业绩,在新冠疫情严重冲击地产行业的背景下,碧桂园在2020年依然取得比较理想的经营绩效,经营稳健、资本充裕,财务稳健性进一步提升。
报告期内,归属碧桂园公司股东权益的合同销售面积约6733万平方米。2020年全年碧桂园营业收入约为人民币4628.6亿,毛利约为人民币1009.1亿元,净利润约为人民币541.2亿。
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主业稳健、科技加持的碧桂园,更仿佛一个“无短板之多面手”,沉着冷静地应对各种难题,窥一斑而见全豹,光彩异常的荣耀数据背后,我们将通过透视碧桂园的各个“面”,去理解“宇宙第一房企”何以稳健坚韧,拼荆斩棘,何以在资本市场上拥有如此竞争实力。
提及“碧桂园”,其集团房地产行业龙头翘楚的地位深入人心,2020年全年度,在碧桂园坚持行稳致远的战略方针下,头部地位再度夯实:截至2020年12月31日,碧桂园集团连同其合营企业及联营公司实现了归属本公司股东权益的合同销售金额约人民币5,706.6亿元。截至2020年12月31日,其业务遍布中国内地31个省╱自治区╱直辖市、289个3地级市、1,350个县╱镇区。秉承城市深耕战略,公司也自2017年起连续四年入选《财富》杂志世界500强企业,且排名较2019年攀升30位,至147位,排名位居全球房地产行业之首。自2017年首次入榜以来,实现了排名“四连跳”,共提升320位,企业规模实力快速增长。
多元化的产业生态使得碧桂园可以从容地应对外部变化。
稳之面:评级上升、杠杆率下降
2020年,中国房地产市场受疫情影响不确定性增加,但基于良好的经营状况、稳健的财务管控,碧桂园备受评级机构认可。报告期内,公司获穆迪上调发行人及高级无担保债券评级至投资级、标普上调公司长期主体信用评级展望至正面两项成果。目前,碧桂园已获穆迪和惠誉两家权威机构的投资级评级,在国内民营企业中屈指可数。
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稳定的发展以及评级机构的认可使得杠杆率显著下降。截至2020年12月31日,碧桂园有息负债余额降至约人民币3265亿元,同比下降11.7%。公司账面可动用现金余额达1836.2亿元,资金保障充裕。报告期内,碧桂园净借贷比率仅为55.6%,连续多年低于70%。据中指研究院统计,2020年这一指标的百强房企均值为94.6%。碧桂园杠杆水平持续处于行业低位,这在国内地产企业中并不多见。
稳定的增长带来的回馈也令碧桂园的股东们感到满意,公司董事会建议派发末期股息每股人民币24.98分,2020年全年合计每股派息人民币45.53分,全年派息总额占股东应占核心净利润31%。2020年,碧桂园实际派息约人民币120亿元,累计派息约人民币590亿元,持续回馈投资者。Wind数据显示,2016-2019年,碧桂园累计进行13次分红派息,分红率为32.64%。2016-2019年,每股收益复合年增长率为52.8%;每股派息复合年增长率为46.59%。从分红率、每股派息金额及每股收益复合年增速来看,相较于同行上市企业乃至整个恒生成分股,碧桂园回馈股东诚意十足。

幻之科技驱动发展
一只木桶盛水的多少,并不取决于桶壁上最长的那块木板,而恰恰取决于桶壁上最短的那么木板,劣势决定优势,决定生死,这是企业界知名的管理法则。诚然,长板决定未来,短板制约发展,往往单一行业内的龙头给予民众认知度仅限于其主业,然则均衡发展,多元经营则是均衡劣势,弥补短板的唯一手段。
社会发展至今,多元竞争共存,多板协同发展的今日,碧桂园的成绩愈加斐然,多维度突破的集团发展轨迹,亦印证了木桶定律这一金科玉律。集团从建筑、房产已然发展至多元化业务,并不断实现新突破,迈向“高科技综合性企业”。建筑机器人和智能建造碧桂园的多元化业务不断实现新突破。就在不久前,碧桂园旗下全资子公司博智林刚刚公布了一系列建筑机器人和智能建造体系在工地的实际应用情形,“机器人建房”的梦想即将在不远的未来落地成为现实。
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在刚刚结束的2020年,碧桂园农业公司将无人驾驶技术应用到农机具和拖拉机,成功完成了全球首个超万亩无人化农场试验示范项目的实践,未来将加快前端种业研发,打造我国的“农业芯片”,助力中国农业科技水平全面提升。中国科学院院士、清华大学人工智能研究院院长张钹教授认为:“碧桂园集团在短短近三年时间里,针对BIM、装配式建筑和建筑机器人领域投入了大量的研发资源和人才,开展全面的研发,目前已经交付了大批量的机器人,已走在了全国乃至世界智慧建造和建筑机器人领域的前列。”
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善之面:助力乡村振兴
在今年两会期间,碧桂园董事局主席杨国强提交了名为《关于提升农产品全产业链水平助力乡村产业振兴》的提案,创新的提出通过推广“公司+农户”的模式促进产业发展和农民增收。通过引进优质企业参与乡村发展,让农民在家门口就能解决就业问题,增收致富。
碧桂园集团、国强公益基金会结对帮扶的甘肃省临夏回族自治州东乡族自治县曾属于“三区三州”深度贫困地区,自2018年5月以来,碧桂园集团在这里积极探索以消费扶贫为重要途径的产业扶贫模式。立足当地资源禀赋,挖掘特色产品,把乡村的自然生态资源、特色文化资源、特色农产品资源等稀缺资源转化为商品、推向市场,从而带动贫困户脱贫致富。截至目前,碧桂园集团消费扶贫累计助力贫困地区销售农产品超1.85亿元。国强公益基金会旗下的国华文旅集团,在东乡县结合当地资源禀赋,转化文创产品和扶贫旅游路线,带动超800名东乡县妇女实现在家门口就业。在多方的努力之下,2020年11月21日上午,甘肃省政府新闻办召开发布会,宣布东乡族自治县退出贫困县序列。
2021年2月25日,全国脱贫攻坚总结表彰大会在北京举行,中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平等为受表彰的全国脱贫攻坚先进个人和先进集体代表颁奖。其中,杨国强荣获“全国脱贫攻坚先进个人”称号。
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当前,碧桂园集团已开始将扶贫工作重心向乡村振兴转变,从产业、人才、文化、生态、组织等方面积极探索民企参与乡村振兴的有效模式,持续结合集团优势及各地特色,搭建城市与乡村之间的桥梁,助力打造农业及相关的产业体系,让更多农民分享到产业发展的红利,让农村成为安居乐业的美丽家园。

结语
作为品质人居的缔造者,碧桂园尊重每一寸土地,恪守品质匠心、沿循城市脉络,精研人居需求。碧桂园在这一年接受挑战亦收获成绩,随着高科技多元业务板块逐步投产及应用,一个崭新的综合型企业集团已然呈现至世人面前。
2018年碧桂园鲁西南区域成立,深耕济宁、泰安,一直紧跟集团战略步伐,稳定且坚定不移地推进城镇化布局,用3年时间打造了25座高品质项目,我们有理由相信,碧桂园将继续做城镇化征程的领跑者,不遗余力地为鲁西南地区人民提供好房子、好绿化、好装修和好服务,为社会进步和现代化做贡献,助力碧桂园集团一百年一百年地走下去!

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