小鱼社区   楼市速递   2020年济宁房地产企业销售业绩排行榜
返回列表
查看: 845|回复: 0
收起左侧

[房产快报] 2020年济宁房地产企业销售业绩排行榜

[复制链接]

578

主题

740

帖子

5172

积分

积分
5172
发表于 2021-1-12 11:53:27 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
2020年济宁房地产市场走势趋好,年初受疫情影响楼市出现低谷,3、4月份后回暖,下半年整体情况已恢复往年同期水平,土拍市场年底火热,宅地供销升至全年最高。下面看一下2020年济宁房地产市场的销售排行。

房企排行榜

504f8693f59f69ee5db4218cd9b023c7.gif

c7d68f6e34ae7e5fd83708994934515a.png


特别声明:房地产企业销售数据统计是以2020年1-12月期间销售的商品房为统计口径,项目销售数据以商品住宅为统计口径,主要依据CREIS中指数据在济宁的销售监测数据。本榜单仅供参考,不保证数据的准确性、完整性及可靠性,不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2020年1-12月份,济宁房地产企业销售金额榜TOP10企业合计销售286.5亿元;销售面积榜TOP10企业合计销售367.1万平。

本土企业九巨龙集团凭借大范围的项目布局和区域深耕,以116亿元/157万平的销售业绩夺得销售金额、面积排行榜双榜冠军,领先优势明显;全国房企保利发展在济宁业绩表现不俗,以30.3亿元/37.2万平的销售业绩获得销售金额榜亚军、面积榜第三;尚龙控股集团以39.8万平的销售面积位列销售面积排行榜亚军;同时融创中国以22.5亿元的销售额位居销售金额榜单第三名。

项目排行榜

504f8693f59f69ee5db4218cd9b023c7.gif
a254ef803bdd1dc79bee8995399c699f.png

2020年1-12月份,济宁商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为120亿元,TOP10门槛值提高至8.4亿元。

排行榜前三位的项目销售金额均超14亿,其中城投绿城·湖畔雲庐持续热销,以20.1亿的业绩夺得年度金额榜冠军;第二位是吾悦首府,销售金额为17.1亿;万象府排名第三,销售金额为14.4亿。

b248312e4637d49863d167f32accd5f2.png


2020年1-12月份,济宁商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为136.5万平,排行榜前五位项目销售面积均超过14万平。

其中万象府荣登销售面积冠军宝座,销售面积17.9万平;吾悦首府以17.4万平位列第二;城投绿城·湖畔雲庐以14.6万平的销售业绩紧随其后。

4dcbe553abbb5e5137d0bd288ec978fd.png


2020年1-12月份,济宁商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售10680套。

万象府项目以1454套的销售业绩排在销售套数排行榜首位,表现突出;吾悦首府以1430套位居第二位;保利堂悦排名第三,成交1290套。

| 房产市场解读:


4421731a186eb50a668e68d6ce2e29f0.png

1183522929cb85fd003e69d1ff303dc2.png
数据来源:CREIS 中指数据

2020年济宁市商品住宅销售情况按面积户型来看,100-140㎡三居、四居销售最好,全年销量占比超过一半,达62.8%;之后是140-180㎡精品大户型住宅,销量占比22.4%;180㎡以上高端户型、别墅型住宅紧随其后,占比9.4%;100㎡以下的小户型销量最低,占比仅5.4%。

分单价段来看,6000-10000元/㎡中等价格段的住宅销量最多,占比超过三分之二;6000元/㎡以下性价比住宅占比15.2%;10000-12000元/㎡段的成交占比11.4%;12000元/㎡以上的高端住宅成交占比最低为6.5%。总体来看,市场主体仍是刚需户型、价位为主,辅以部分改善型住宅,整体居住水平在逐步提升。

| 土地市场解读:


d3a9937ee268fe426c64249e74f1862f.png

数据来源:CREIS 中指数据


2020年全年济宁市住宅土地市场走势变化较大,年初新冠疫情突发,但防控反应迅速,区域土拍市场影响较小,上半年宅地出让呈上升趋势,年中6月后供销回落,年底12月大批宅地推出成交,走势大幅回升。全年供地情况良好,4、7、8月份供小于求,其余月份供销比均大于1;其中6月宅地供销量处在前11个月份高点,共推出宅地31宗,建面235.1万㎡,成交25宗,建面206.5万㎡,环比上涨101.7%,同比上涨42.6%;7-11月供应、成交量有所下滑,12月大幅反弹达年度峰值,上市宅地56宗,建面562.5万㎡,环比大涨390.5%,较去年同期上涨35.5%;成交宅地55宗,建面为474.9万㎡,环比大涨673.6%,同比上涨33.6%。全年整体来看,济宁市共推出宅地260宗,上市供应建面1893.3万㎡,较去年同期下降2.2%;成交230宗,成交建面1646.9万㎡,同比上涨3.3%。

2020年全年济宁市住宅用地成交楼面价整体波动上升,上半年楼面均价最高出现在5月份,达4833.8元/㎡,环比上涨41.8%,同比上涨37.3%;全年高点在10月份,楼面均价升至5372.4元/㎡,环比上涨55%,同比上涨10.9%。2020年住宅用地整体成交楼面均价为1839.8元/㎡,同比上涨10.5%,平均溢价率为18.1%,较2019年上涨9.0个百分点。

| 重点地块解读:


2900d319bb8fda17d79c18355efa199e.png

数据来源:CREIS 中指地主


2020年济宁市住宅用地成交总价最高为任城区建设路西任兴路北片区B1地块,宗地编号为济国土2020-119,土地位置为建设路以西、任兴路以北,距任城湿地公园较近,总用地面积93783㎡,规划建筑面积187566㎡,容积率大于1并且小于或等于2,规划用途为商服住宅用地。本地块多轮竞拍,最终为九巨龙集团竞得,成交总价11.18亿元为年度最高,楼面价5960.04元/㎡,溢价30.99%。


15541a4c87a98d23b17af0849099839a.png

数据来源:CREIS 中指地主

2020年济宁市成交楼面价最高的住宅地块为高新区洸河中学东片区A地块,宗地编号为济国土2020-93,土地位置为高新区吴泰闸路以北、火炬路以西,总用地面积36185㎡,规划建筑面积72370㎡,容积率大于1且小于等于2,规划用途为普通商品住房用地。本地块经228次出价,最终为杨杰竞得,成交总价5.79亿元,溢价60%,楼面价8000元/㎡年度居首。

文章来源:中指研究院

来自电脑发送的消息
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

收藏:62 | 帖子:947

侵权举报:本页面所涉内容为用户发表并上传,相应的法律责任由用户自行承担;本网站仅提供存储服务;如存在侵权问题,请权利人与本网站联系删除!举报电话:0537-2688898