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[房产快报] 已完工22个 济宁市老旧小区改造工程提速推进中

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发表于 2020-10-20 10:44:57 | 显示全部楼层 |阅读模式

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今年以来,市住建局树牢以人民为中心的发展理念,勇挑打造样板、当好示范的省试点大旗,把老旧小区改造作为补短板、惠民生、稳投资、扩内需的民生工程、发展工程,探索创新,注重实效,全力把惠民好事办实,趟出了改造试点新路子。今年全市共实施了68个老旧小区改造工程,惠及2.6万户居民,截至10月10日已完工22个,其他项目正提速推进,老旧小区正逐步变成幸福宜居的新家园。

规划先行  政策支撑

筑牢改造保障体系

编制了老旧小区改造六年规划,出台了济宁市支持城镇老旧小区改造“十条措施”,在提高审批效率、强化土地与规划支持、调整容积率等方面,提供“硬核”支持。印发了规范改造工作的“十步流程”,在项目申报、方案评审等方面提出指导意见。市级层面成立了由市领导挂帅的指挥部,住建部门成立工作专班盯紧靠上,加强对县市区、街道、社区工作的指导、督导,建立起部门协同、上下联动的保障机制。

共建共融  共同缔造

畅达工作推进方式

全面贯彻“融”的理念,打通老旧小区改造的“上下左右”。一是在资金保障上“融”。多方借力筹集改造资金,积极对上争取奖补资金,创新融资模式,引进社会力量,全力争取国开行金融支持。

二是在改造模式上“融”。着眼解决单个小区空间小、设施少的问题,通过拆除围墙、整合资源等,打破小区固有格局,推动多小区融合、片区化联动。

三是在实施主体上“融”。在落实市、县(市、区)、街道、社区四级联动、多部门协作的基础上,更加注重群众参与,做到“改什么、怎么改,群众说了算”。

增强功能  培植特色

老旧小区展现新颜

按照“抓里子、要面子”的思路,聚焦民生短板领域,完善设施功能,塑造风貌特色,增强承载能力。一是全力强功能。确立“一次改到位”“20年不再动”的要求,以新建小区的高标准,实施老旧小区道路提升、房屋修缮、管网改造等。

二是全力增活力。任城区康桥华居小区利用小区闲置空间,增设乐善会客厅、手工作坊,定期举办“跳蚤”市场。

三是全力育特色。个性化、差异化推进小区改造,对具备条件的小区提出了“一个小区一个主题”的改造思路。

建管并重  注重长效

推动小区由乱向治

一是聚焦治理难题。把根治小区陈年顽疾作为重要着力点,围绕破解“蜘蛛网式”飞线难题,实现“共沟、共管、共箱、共槽”,消除了安全隐患。

二是打造智慧社区。以信息化提升小区服务和治理水平,邹城市5个老旧小区改造项目整合了视频监控、智能门禁系统、车辆管理、消防系统等多种动态感知数据,建设了一体化管理的智能安防系统。

三是推进物业管理。着眼健全长效管理机制,积极探索物业管理新模式,把改造后的小区交由专业物业企业提供全方位、专业化管理。


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