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[房产快报] 济宁第一人民医院职工住宅烂尾原因查明!

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房笑笑 发表于 5 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式

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一、项目基本情况:东方广场项目土地前期由海达公司通过招拍挂方式取得,后为配合人民医院高新区医院的建设,完善城市功能配套,确定将该宗土地用于为人民医院职工住宅建设,后人民医院又通过竞争性谈判委托山东宁建建设集团有限公司建设该项目。东方广场项目的委托方是人民医院,开发建设的责任主体是宁建集团中兴置业公司。宁建中兴置业公司负责建设该项目并筹集全部建设费用,负责对项目规划、设计、工程建设、交房全过程的实施;海达公司在收回土地费用的基础上协助办理项目相关手续。

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二、项目存在问题:项目于2013年底动工,因人民医院实际购房人数与前期预计购房人数相差较大,宁建集团和宁建中兴置业公司出现经营困难等原因,造成宁建集团、宁建中兴置业公司无力再投入资金用于项目建设,施工现场多次停工,高新区管委会先后召集了多次协调会,一直督促宁建集团并帮助协调解决问题,宁建集团也进行了多种尝试和努力,于2016年再次停工后,至今未复工。


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三、诉讼案件进展情况:2017年9月,为推动项目建设,经公司研究,报请管委同意,依法向济宁市中级人民法院提起诉讼,申请解除合作协议。市中级人民法院于2019年2月作出一审判决,解除海达公司与宁建中兴公司合作开发协议,东方广场在建工程归海达公司所有,由海达公司主导后续建设。宁建集团及宁建中兴置业公司不服一审判决向省高院提起上诉,省高院发回重审后,2020年4月市中级人民法院驳回了海达公司的诉求。海达公司已提起上诉,目前案件处于上诉阶段。


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四、当前工作进展:济宁高新区管委会针对该项目已成立工作专班,研究制定了工作方案。与宁建集团方争取谈判解除合作开发协议,由海达公司负责项目后续开发建设,同时海达公司通过诉讼、上诉等多种措施积极推进方案实施,争取项目的开发主导权。


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