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[房产快报] 连涨41个月!济宁2019年12月房价又涨了

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房笑笑 发表于 2020-1-16 15:33:36 | 显示全部楼层 |阅读模式

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今日,国家统计局发布2019年12月70城房价指数。数据显示,2019年12月份商品住宅销售价格走势总体平稳。

山东济南、青岛、烟台、济宁四市纳入统计。从12月房价数据看,山东纳入统计的四个城市中,济南房价下降,青岛、烟台、济宁新房房价继续上涨,其中烟台涨幅最大。二手房,济南、青岛、烟台均出现降价。

济宁12月新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅较上月下降0.4%;同比则是上涨9.8%。

从走势看,济宁新建商品住宅销售价格环比涨幅已连续41个月上涨。

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70个大中城市房价情况

先看2019年12月全国70城的房价整体表现。

从环比细分,70个大中城市中,下降的城市有16个;降幅最大的是太原和济南,环比下降0.8%。

4城环比持平,余下50城新建商品住宅价格环比上涨。其中,环比涨幅最大的是扬州,涨幅为1.3%。

新建商品房

再关注济宁12月新建商品住宅价格数据。

济宁12月新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅较上月下降0.4%;同比则是上涨9.8%。

纵观济宁近3年来的新建商品住宅销售价格走势。从2016年下半年开始,济宁每月新建商品住宅价格均在上涨。

值得注意的是,12月份济宁新房住宅90㎡及以下小户型涨幅最大。90㎡及以下小户型价格环涨0.2%(上期环涨0.8%),144㎡以上大户型价格下降0.2%(上期环涨0.5%)。90㎡—144㎡中等户型环涨0.2%(上期环涨0.5%)。

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济宁二手房

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从二手住宅销售价格来看,济宁二手房12月价格环比上涨0.6%,较11月份小幅上涨;同比上涨8.4%。

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从不同面积二手房价格变动情况来看,90㎡以下的刚需房,价格环涨0.1%(上期0.4%),144㎡以上的大户型环涨0.7%,较上期涨幅下降;中档户型90-144㎡环涨1.0%,较上期涨幅增大。

专家解读

一、一线城市新建商品住宅销售价格涨幅回落;二手住宅涨幅略有扩大
  12月份,各地积极贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,房地产市场保持总体稳定。初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.4个百分点,其中北京和深圳分别上涨0.4%和0.7%,上海持平,广州下降0.3%;同比上涨3.8%,涨幅比上月回落1.1个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.2个百分点,其中北京和深圳分别上涨0.6%和1.0%,广州持平,上海下降0.2%;同比上涨1.7%,涨幅比上月扩大0.7个百分点。

二、二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅微扩,同比涨幅回落;二手住宅涨幅均相同或回落
  初步测算,12月份,31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.3%和0.6%,涨幅比上月均扩大0.1个百分点;同比分别上涨7.3%和6.7%,涨幅比上月分别回落0.6和0.3个百分点。二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅连续3个月相同;三线城市环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。二三线城市二手住宅同比分别上涨3.7%和3.9%,涨幅比上月均回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续8个月回落,三线城市同比涨幅均连续9个月相同或回落。
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